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广州市房屋租赁合同
　　（示范文本）

　　第一条  合同当事人
　　出租人（甲方）：_________________________________________
　　承租人（乙方）：_________________________________________
　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

　　第二条  甲方同意将坐落在____区________路__________街（巷、里）___号___房号的房地产（房地产权证号码_____________）出租给乙方作_____________用途使用，建筑（或使用）面积_____平方米，分摊共用建筑面积_____平方米。

　　第三条  甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
租赁期限   月租金额（币种：　　　　  ） 元
小  写   大  写
　年　月　日至　年　月　日   　   　
　年　月　日至　年　月　日   　   　
　年　月　日至　年　月　日   　   　
　年　月　日至　年　月　日   　   　
　年　月　日至　年　月　日       



　　注：期限超过20年的，超过部分无效。
　　租金按____（月、季、年）结算，由乙方在每____（月、季、年）的第____日前按___________________付款方式缴付租金给甲方。

　　第四条  乙方向甲方交纳（_____币）________元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金________（退回乙方、抵偿租金）。

　　第五条  双方的主要职责：
　　1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
　　2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

　　第六条  甲方的权利和义务：
　　1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的______%向乙方支付违约金。
　　2．甲方应负的修缮责任：_____________________________________
　　______________________________________________________________
　　______________________________________________________________
　　3．租赁期间转让该房屋时，须提前___个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前____日书面通知乙方。
　　4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

　　第七条  乙方的权利和义务：
　　1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的____％向甲方支付违约金。

　　2．乙方应负的修缮责任：__________________________________
　　_____________________________________________________________
　　_____________________________________________________________
　　_____________________________________________________________
　　3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前___日与甲方协商，双方另行签订合同。

　　第八条  其他约定 _________________________________________
　　______________________________________________________________
　　_____________________________________________________________
　　______________________________________________________________

　　第九条  甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

　　第十条  在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　第十一条  本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。

　　第十二条  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。

　　第十三条  本合同自双方签字之日起生效。



　　甲方（签章）                      乙方（签章）
　　法定代表人：                      法定代表人：
　　______证件号码：                  ______证件号码：
　　委托代理人：                      委托代理人：
　　______证件号码：                  ______证件号码：
　　地址：                            地址：
　　联系电话：                        联系电话：
　　________年____月____日            ________年____月____日

作者：北京贾忠强律师@法律之风-北京贾忠强律师-15311438469 hi_lawyer@qq.com
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